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万科深夜公告456亿重组深铁预案

2022-09-18 来源:ayx爱游戏体育官方下载
  • 本文摘要:地产中国网快讯 6月17日晚间,万科(2202.hk)公告透露了拟发售股份出售资产的预案。

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    地产中国网快讯 6月17日晚间,万科(2202.hk)公告透露了拟发售股份出售资产的预案。公告称之为,万科拟以发售股份的方式出售深圳市地铁集团持有人的前海国际100%股权,可行性交易价格为456.13亿元,全部交易对价交易发售股份方式缴纳,可行性确认对价股份的发售价格为每股15.88元,即定价基准日前60个交易日万科股票交易均价的93.61%。按照目前的股价方案,万科预计将向深圳地铁集团发售A股股份2,872,355,163股,在H股股本恒定的情况下,交易已完成后,深圳地铁所持有人的万科A股股份将占到万科本次交易已完成后总股本的20.65%,深圳市钜盛华股份有限公司及其完全一致行动人合计所所持A股股份将占到上市公司本次交易已完成后总股本的19.27%。若此次交易取得股东大会通过,则将意味著万科重组深圳地铁顺利。

    据公告表明,此次白鱼交易的标的资产为前海国际为枢纽上盖物业项目公司,目前主要资产为待研发的前海枢纽项目地块和安托山项目土地,皆为深圳核心区域极为匮乏的大型优质地铁上盖项目,总计怀建筑面积大约181.1万平方米。其中,安托山项目坐落于二号线、七号线双地铁交汇处,是深圳第一豪宅集群区少见的大规模地块项目;前海枢纽项目规划为3条地铁线和2条城际铁路交汇,未来可通过轨道交通往返香港,定位为率领深圳迈进世界级城市、引领区域经济转型升级的世界级枢纽综合体地标。

    预案表明,万科此次发售股价洽15.88元/股,即万科A股清盘前60个交易日的93.6%。根据《上市公司根本性资产重组管理办法》,上市公司发售股份的价格不得高于市场参考价的90%。市场参考价为本次发售股份出售资产的董事会决议公告日前20个交易日、60个交易日或者120个交易日的公司股票交易均价之一。考虑到万科A股股价在清盘前急遽拉升,此次预案中自由选择以万科A股前60个交易日均价为市场参考价。

    相对于持续清盘的万科A股,持续交易的H股股价似乎更加具备参照意义。6月17日,万科H股收盘价为17.52港币/股,折算人民币大约14.857元/股。从以往上市公司重组案例来看,绝大多数公司都是搭配参考价的九折作为发售价格,万科董事会秘书朱旭回应,经过协商,此次万科白鱼发售的价格为参考价的93.6%,低于目前的H股股发价。

    事实上,6月17日下午,万科早已就审查会发售股份出售资产的预案开会董事会。据报,11名董事中张利平董事指出自身不存在潜在的关联与利益冲突,申请人不对所有涉及议案行使投票权,因此涉及议案由无关联关系的10名董事展开投票表决。

    在征询万科管理层对预案的报告后,华润董事明确提出其赞成意见,回应接纳万科和深圳地铁的合作不利于万科发展,但指出没适当通过发售股份的方式构建,可以通过现金出售等方式展开。华润董事的意见与现场独立国家董事产生了较小分歧,一位独立国家董事回应:我特地去实地考察了深圳地铁,也看了两个项目所在地块,实在知道是很好。

    我实在这次卖的不是资产,而是万科的未来。另一位独立国家董事指出如果不通过,不会伤害万科品牌形象,如果地铁资产无法流经,那么华润有什么优质资产可以协助万科的发展,确保中小投资者利益呢?最后,经过无关联关系的10位董事投票,7位董事赞同,3名华润董事回应赞成,最后董事会以多达2/3的票数通过此次预案,但该重组方案能否最后取得股东大会的接纳,尚能无法辨别。公告称之为,公司股票自2016年6月 20日大市起将之后清盘,待获得深圳证券交易所审查结果后另行通知复牌。


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